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 浙江某新建工程位于銀川市17號東側，寧夏紫荊花商業中心北側，總建筑面積約90320㎡，分為5幢高層，屬于框筒剪力墻結構，公寓A、B樓地下一層，地上二十三層，住宅1#樓地下一層，地上十層，住宅2#3#樓地下一層，地上十一層，建筑總高度分別為34.6m、37.5m、87.5m。地下一層層高1#樓3.3m、2#3#樓4.8m、公寓A、B樓4.8m。首層層高公寓樓4.8m，二、三層層高3.9m、四層層高4.8m，標準層層高3.3m,1#樓2#3#樓標準層層高2.9m。 

    本工程地下室外墻、筏板混凝土結構采用防水混凝土C30自防水，設計抗滲等級P8，外墻立面采用聚氨酯防水涂料磚砌120厚M5水泥砂漿作保護層。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花鋪200g油氈一層施工。地下室頂板，鋼筋混凝土頂板，20厚1:3水泥砂漿找平層，1.6厚聚氨酯防水涂料，花鋪200g油氈一層。

1、工藝流程 

基層檢驗→清理→修補→涂刷基層處理劑→節點密封處理→附加層施工→遍涂膜防水層→第二遍涂膜防水層→卷材試鋪→定位→彈基準線→鋪貼卷材→收頭固定→密封→保護層施工→清理→檢查→驗收。 

2、 基層清理 

施工前將驗收合格的基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求。  

3、附加層處理

1）陰陽角、管根、水落口等部位必須先做附加層，可采用自粘性密封膠法或聚氨酯涂膜、也可用卷材鋪貼一層處理。

2）細部附加層施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂(地面與墻角交接處，涂膜防水拐墻上250mm高)。常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工，每層附加層厚度宜為0.6mm。

4、防水層細部做法如下圖： 管根與墻角

1－樓板 2－找平層(管根與墻角做半徑R＝10mm圓弧，凡靠墻的管根處均抹出5%坡度)
3－防水附加層(寬150mm，墻角高100mm，管根處與標準地面平) 4－防水層 5－防水保護層 6－地面面層 

5、聚氨酯施工  

1）涂刷底膠；配料：先將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例(重量比)配合攪拌均勻，即可使用，配制時要根據需用量配制，不要過多。涂刷底膠：先用毛刷將管根、陰陽角等滾刷不宜滾到的地方涂刷底膠，再用滾刷蘸底膠均勻地涂在基層表面上，涂刷量為0.2kg/m2，不得過薄或過厚，涂后應干燥4h以上，手感不粘時，即可做下道工序。 

2）配料：將聚氨酯甲、乙兩組份按使用說明書上要求比例進行配制，使用說明書上無要求時，可按1∶1.5(重量比)進行配制。其配合比計量要準確，必須用電動攪拌器進行強力攪拌均勻(約5min)。 

3）涂刷聚氨酯防水涂料：在大面積涂刷施工前，用油漆刷蘸底膠在陰角、管根、水落口等復雜部位均勻涂刷一遍。用長把滾刷在大面積部位涂刷。涂刷聚氨酯防水涂料時不得露白見底，厚度均勻一致。 

4）層涂層：將已配好的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮涂量以0.6～0.8kg／m2為宜，操作時先墻面后地面，從內向外退著操作。 

5）第二道涂層：層涂膜固化到不粘手時，按遍材料配比及施工方法，進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與遍刮涂方向垂直，刮涂量比遍略少，厚度為0.5mm為宜。 

6）第三層涂膜：第二層涂膜固化后，按前述兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m2為宜(如設計厚度為1.5mm以上時，可進行第四次涂刷)。 

6、卷材定位 

按設計要求及卷材鋪貼方向、搭接寬度放線定位。 

7、鋪貼卷材

1）將卷材拆去包裝紙一邊固定在基層上。    

2）宜先鋪離上料點遠處，后鋪近處。 

3）卷材自遠而近鋪貼，搭接部位長短邊部位空出100mm，作搭接用。  

4）聚氨酯防水涂料涂刷后靜置干燥10～20min，卷材對準起始邊鋪貼，注意不要將卷材拉得過緊。按上述方法鋪貼另一邊卷材。 

8、地下室底板、頂板聚氨酯防水涂料 

1）地下室底板，素土夯實→C15細石混凝土墊層100厚隨打隨抹光→1.6厚聚氨酯防水涂料→花鋪200g油氈一層→50厚C15細石混凝土保護層→自防水混凝土底板, 抗滲等級P8。 

2）地下室頂板，鋼筋混凝土頂板→20厚1:3水泥砂漿找平層→1.6厚聚氨酯防水涂料→花鋪200g油氈一層→黃砂隔離層→40厚C20細石混凝土保護層內配雙向隨搗隨抹平, 分格縫間距6m以內縱橫設置,縫寬20,內嵌密封材料→排（蓄）水層:150厚砂石（稍大石子在下,小石子在上,頂鋪粗砂）→土工布過濾層→種植層; 平均覆土厚度600mm耕作土摻40%粗砂其上為景觀綠化廣場、步行街兼消防車道具體做法按景觀設計圖紙。

 9、外墻面聚氨酯防水涂料 

1）墻面基層清理干凈，并測定基層干燥度是否符合施工要求。 

2）陰陽角、管根、水落口等部位必須先做附加層，再涂刷聚氨酯涂膜。 

3）外墻立面聚氨酯防水涂料施工完畢后，再作磚砌120厚M5水泥砂漿作保護層至室外地面平。 
 

10、外墻后澆帶處理方法 

1）后澆帶分為沉降后澆帶與收縮后澆帶，收縮后澆帶待60天后進行封閉，沉降后澆帶一般在高層結頂后進行封閉，但還應根據沉降觀察情況來決定沉降后澆帶封閉時間。

2）本工程由于工期緊，考慮施工場地的整體布置，因此在基礎回填土之前未達到后澆帶封閉時間，后澆帶處需作擋土處理。

3）后澆帶擋土處理方法見下圖

 4）待后澆帶封閉后擋土井筒內粘土回填